Si w ap mande ki jan yo achte yon kay nan Florid , ou pa pou kont ou. Nou jwenn fidbak nan men moun ki panse yo ta renmen achte yon kay, men yo pa vrèman si sa yo bezwen fè pou kalifye pou yon prè. Nou gen kèk konsèy pou achte kay ou nan Florid ak sa ou bezwen kòmanse. Isit la nan kèk enfòmasyon sou Basics yo.
Kondisyon pou achte yon kay nan Florid: kredi
Idealman, ou ta dwe gen yon nòt MWEN SE 620 oswa plis . Sepandan, gen kèk pretè ki ka toujou ofri yon prè ipotekè a konsomatè ki gen yon nòt osi ba ke 580 . Li pral depann de lòt faktè nan kondisyon finansye ou, men pi fò nan kredi ou, pi bon an chans ou pou jwenn yon ipotèk bon.
Opsyon peman desann nan Florid
Ou gen plizyè opsyon lè li rive peman desann. Si ou menm oswa mari oswa madanm ou te janm sèvi nan la nou lame ., Ou ka elijib pou VA finansman , sa pa mande pou yon peman davans . Gen kèk lòt 100 pousan opsyon finansman ki disponib, men pral gen direktiv strik ak kondisyon ki dwe swiv.
La FHA se yon popilè pwodwi prè federal asirans ki mande pou yon 3.5 pousan desann peman nan pri a achte. Avèk yon prè FHA, ou jwenn yon to premye ak pousantaj prè-a-dèt yo trè jis.
Pou finansman konvansyonèl yo, pretè renmen wè yon peman desann nan omwen 20 pousan. Sepandan, gen pwodwi prè konvansyonèl ki pèmèt ou mete mwens, nan a ranje twa a 15 pousan. Nan ka sa yo, kreditè ipotèk ou yo pral souvan mande pou asirans ipotèk, ki ajoute yon ti kras plis nan peman ipotèk ou chak mwa.
An jeneral, kondisyon pou achte yon kay nan Florid gen ladan yo:
- Valab kontra
- Reprezantasyon yon pwofesyonèl byen imobilye.
- Finansman, ki gen ladan depans fèmen.
7 etap pou achte yon kay nan Florid
Yon fwa ou vin abitye avèk mache imobilye Florid la, ou ta dwe swiv etap sa yo pou asire ke tout pwosesis la lis e san konplikasyon.
1. Angaje yon ajan imobilye nan Florid
Premye etap la lè li rive achte yon kay se anbochaj yon ajan imobilye Florid. Yon gwo ajan imobilye yo pral konfyans, gen enfòmasyon ou bezwen yo, epi reprezante ou efektivman. Sa ap fè pwosesis la vin pi fasil epi ede ou jwenn yon kay ki adapte ak fòm ou.
2. Jwenn yon pwopriyete
Yon fwa ou te jwenn ajan byen imobilye ou, ou ka travay avèk yo jwenn pwopriyete a bon pou ou menm ak fanmi ou. Gen yon bon chans ke ajan byen imobilye ou gen aksè a Sèvis la Listing miltip. Anvan ou pran yon desizyon final, ou ka vle gade nan opsyon diferan pou ke ou ka detèmine pwopriyete a pi byen nan bidjè ou ki satisfè objektif fòm ou.
3. Mande yon enspeksyon kay pwofesyonèl
Yon enspeksyon pwofesyonèl kay pral ede etabli fòs fondasyon an ak estrikti pandan y ap idantifye enfeksyon ensèk nuizib, prezans nan mwazi, ak pwoblèm ki gen rapò ak elektrik, plonbri, drenaj, ak sistèm chofaj / refwadisman.
4. Ipotèk pre-apwobasyon
Achte yon kay kapab yon travay chè. Yon fwa ke pwopriyete a te enspekte, ou bezwen asire w ke ou gen finansman ou bezwen an. Si ou vle jwenn yon ipotèk, ou dwe jwenn lèt pre-apwobasyon ou an. Si w ap peye an lajan kach, ou ta dwe kontinye fè yon òf.
5. Fè yon òf
Nan Florid, òf pral enplike itilizasyon yon kontra fòmèl, ki etabli kondisyon espesifik ak kondisyon ke tou de achtè a ak vandè a te dakò. Lwa Florid pa egzije pou ou gen yon avoka ki reprezante ou nan moman sa a. Sa vle di ke ou ka chwazi pou travay avèk ajan imobilye ou oswa avèk yon avoka.
6. Aksepte òf la
Peryòd la apre yo fin aksepte òf ou yo pral enteresan. Sepandan, ou ta dwe kenbe nivo tèt ou a asire ke tout etap yo fini san yo pa gwo pwoblèm oswa pwoblèm. Apre aksepte òf la, yo pral mande w siyen kontra a epi peye lajan an.
7. Kontra ak fèmti
Rive nan fen pwosesis la, ajan byen imobilye ou pral trase moute yon kontra acha ki kaptire tout detay yo nan tranzaksyon an. Kontra sa a dwe siyen pa tou de vandè a ak achtè a. Etap final la ta dwe gen yon reyinyon fèmen. Aprè avoka a ak ajan imobilye a verifye ke tout bagay se jan li ta dwe ye, lajan yo pral transfere bay vandè a epi ou pral resevwa kle ou yo.
Rive nan fen pwosesis la, ajan byen imobilye ou pral trase moute yon kontra acha ki kaptire tout detay yo nan tranzaksyon an. Kontra sa a dwe siyen pa tou de vandè a ak achtè a. Etap final la ta dwe gen yon reyinyon fèmen. Aprè avoka a ak ajan imobilye a verifye ke tout bagay se jan li ta dwe ye, lajan yo pral transfere bay vandè a epi ou pral resevwa kle ou yo.
Pa koutim nan Florid , fèmti a, nan ki ou fòmèlman asime pwopriyetè a, ka pran plas nenpòt kote. Trè souvan, yon avoka oswa yon konpayi tit, si li founi dokiman tit la, okipe fèmen an.
Ajan an fèmen prepare fòm yo, ki gen ladan dokiman kreditè a egzije (tankou nòt òd ak ipotèk), dokiman estanda itilize yo transfere tit (tankou papye kay), elatriye.
Sa ki nan liv la