Lojman ki pa gen anpil revni . Si peye lwaye ou chak mwa vle di frape anba a nan kont kouran ou, ou pa poukont ou. Dapre Sant pou Règleman Lojman, lojman ak depans transpò yo te augmenté 44% depi 2000, pandan y ap revni nan kay la te augmenté sèlman 25% .
Jodi a, kay ki gen revni modere depanse plis pase 59% nan revni anyèl ou sou lojman ak transpò , plis pase tout tan anvan. Avèk sa nan tèt ou, li se pa etonan ke, dapre Sant lan pou bidjè ak politik Priyorite, plis pase 4.9 milyon kay Ameriken resevwa kèk fòm èd federal .
Malgre ke lwaye gouvènman an sibvansyone se pa sèl opsyon ou genyen, li kapab pi serye si ou kalifye. Lè w ap pran premye etap sa yo pou aplike pou asistans federal ka sanble redoutable, men avèk bon rechèch, li pi fasil pase sa ou ta ka panse.
Opsyon Lojman Finansman Federal
Lojman piblik
Kay ki pa gen anpil revni . Lojman piblik se yon kalite pwopriyete lokasyon sibvansyone pa gouvènman federal la. Tou depan de kote w ap viv, li kapab yon konplèks apatman, yon seri de kay duplex, oswa yon gwoup kay prive. Nan katye mwen an, enstalasyon lojman piblik yo anjeneral senk oswa plis bilding apatman regwoupe nan yon zòn, apeprè gwosè a nan yon blòk vil la. Zòn sa yo anjeneral fèmen epi yo ka gen ti pak, pisin ak lòt espas vèt.
Konplèks kalite sa yo finanse pa Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini ( PO ) , men yo jere pa otorite lojman lokal yo. K ap deplase nan lojman piblik se menm jan ak lwe nan yon mèt kay prive: Ou gen satisfè kondisyon otorite lojman an epi siyen yon kontra lwaye. Men, kontrèman ak lwe nan men yon mèt kay prive, otorite lojman ede detèmine konbyen lajan ou peye pou lwaye: omwen $ 25 oswa omwen 30% nan revni ou chak mwa, pou chak direktiv HUD .
Pou kalifye pou lojman piblik ou dwe:
- Rankontre limit revni ki ba nan eta ou
- Fè yon sitwayen ameriken oswa gen estati imigrasyon ki kalifye
- Bay referans
- Pase yon chèk background
- Rankontre avèk yon ajan otorite lojman an pèsòn
Selon Depatman Lojman ak Devlopman Iben, 1.2 milyon lokatè ap viv kounye a nan lojman piblik. Enstalasyon lojman piblik yo limite espas, epi ou ka rete tann plizyè mwa (oswa menm ane nan kèk zòn) anvan yon inite louvri nan zòn ou an. Si pa gen okenn ouvèti lè ou aplike pou lojman, yo pral mete w sou yon lis datant.
Sibvansyone lojman prive posede
Si ou pa kapab peye rete tann pou lojman sibvansyone gouvènman an, ou ka ale nan wout prive a. Sa yo konplèks lojman yo posede pa mèt pwopriyete prive ak konpayi jesyon pwopriyete. An echanj pou yon kredi taks, yo oblije ofri omwen kèk nan apatman yo nan yon pri redwi bay fanmi ki pa gen anpil revni.
Sa yo konplèks yo te rele tou lojman revni melanje, paske gen kèk fanmi ki peye yon pousantaj redwi pandan ke lòt moun peye tout lwaye mache. Yo sanble ak nenpòt konplèks apatman gwo.
Kantite lwaye ou dwe peye depann de plizyè faktè. Kèk pwopriyetè ofri yon pousantaj plat redwi pou nenpòt moun ki kalifye, pandan ke lòt pwopriyetè baze lwaye yo sou revni mansyèl yo. Anjeneral, mwens ou touche chak mwa, mwens lwaye ou pral oblije peye.
Pou kalifye pou lojman prive sibvansyone, ou dwe:
- Touche mwens pase revni maksimòm chak mwa (sa a varye selon lojman konplèks ak leta)
- Pase yon chèk background
- Satisfè kondisyon pwopriyetè a pou lwe, ki ta ka gen ladan pase yon chèk kredi.
- Ou pral gen pou mande li dirèkteman nan mèt kay la pou jwenn yon pousantaj redwi. Sepandan, ou ka jwenn konplèks ki disponib nan zòn ou an lè l sèvi avèk fonksyon an nan HUD Low-Rent Apatman Rechèch .
Asistans peman lokasyon
Lojman ki pa gen anpil revni. Pwogram Voucher Lojman an, ke yo rele tou Seksyon 8 Li yon ti kras diferan de lojman sibvansyone. Anba pwogram sa a, ou resevwa yon bon ke ou ka itilize pou lwe bay pwopriyetè prive ak konplèks apatman antrepriz. Pwogram sa a ba ou plis libète sou ki kote ou rete. Sepandan, konpayi jesyon pwopriyete a dwe sou lis pwopriyetè kay yo apwouve Pwogram Lojman Koupon an.
Avèk Seksyon 8 , ou peye yon pati nan lwaye a ak otorite lokal lojman piblik la ap peye rès la. Anjeneral, PHA a etabli yon kantite lajan bon de baz ki baze sou pri sou mache aktyèl nan zòn ou an. Yon ajan Lè sa a, dedwi 30% nan revni chak mwa ou soti nan kantite lajan an baz detèmine asistans chak mwa ou, dapre HUD. Ou ka chwazi lwe yon pwopriyete ki koute kantite lajan sa a oswa lwe youn ki koute plis si ou kapab peye diferans lan.
Kalifye pou Pwogram Koupon Lojman an ka yon ti jan difisil. Pou fè sa, ou bezwen:
- Satisfè kondisyon ki pa gen anpil revni eta ou a
- Jwenn yon Seksyon 8 Pwopriyete apwouve
- Pase yon background ak / oswa chèk kredi fèt pa mèt kay la
- Bay referans bay mèt kay la
Tankou lojman piblik, Pwogram Voucher Lojman an ka gen anpil tan ap tann. Ou ka sou lis datant la pandan plizyè mwa (oswa petèt plis pase yon ane) apre ou fin aplike anvan ou kòmanse resevwa asistans.
Lwe asistans nan zòn riral yo
Si w ap viv nan yon zòn riral, ou ka elijib pou yon kalite espesyal nan sibvansyone lojman prive ofri nan Depatman Agrikilti Etazini. Nan kad pwogram sa a, pwopriyetè kay yo resevwa ankourajman taks espesyal pou ofri inite a pri redui pou fanmi ki pa gen anpil revni. Pou kalifye, lwaye ou dwe depase 30% revni ajiste nan kay ou a (apre rabè ki kalifye), selon la USDA . Ou dwe viv tou oswa ou dwe dispoze antre nan yon pwopriyete lwaye ki apwouve.
Pou aplike pou pwogram Asistans Lwaye Riral la, ou bezwen:
- Prèv ke nivo revni ou a nan oswa anba limit la revni USDA
- Prèv ke lwaye ou se plis pase 30% nan revni ou
- Pou pase kondisyon pwopriyetè a, ki ka gen ladan yon kredi ak / oswa chèk background
Kontrèman ak lòt opsyon lojman ki pa gen anpil revni, se USDA ki administre pwogram Asistans Lwaye Riral la. Pou aplike, kontakte biwo lokal USDA Riral Devlopman Jaden ou an. Sèvi ak Lokalizatè Sèvis USDA a pou jwenn enfòmasyon pou kontakte.
Lòt opsyon
Anplis pwogram asistans ki administre federalman, ou ka vle mennen ankèt sou pwogram gouvènman leta ou yo ak òganizasyon charitab yo ap dirije. Pou egzanp, pwogram leta yo ka gen ladan opsyon asistans pou ijans pou lokasyon; Si ou jwenn tèt ou nan yon mare ak nan risk pou yo degèpi, ou ka kalifye pou yon sèl-fwa asistans ede ou jwenn nan mare a. Oswa, si w ap gen pwoblèm pou fè lajan ou pase, eta ou a ka ofri konsèy jesyon lajan gratis.
Anpil òganizasyon charitab ofri tou yon sèl-fwa asistans pou lokasyon. Pou egzanp, yon charite ka ede w peye yon depo sekirite pou avanse pou pi nan yon nouvo kay.
Pwogram sa yo ak kondisyon kalifikasyon yo varye selon zòn nan. Fason ki pi fasil yo chèche konnen ki sa ki disponib se kontakte biwo otorite lojman lokal ou a.
Pwogram Asistans Federal Kijan Pou Aplike
Malgre ke pifò pwogram yo administre pa gouvènman federal la, aplikasyon yo ak distribisyon lajan yo ap okipe nan nivo eta a, ak pwosesis aplikasyon leta ka varye anpil. Pandan ke kèk eta pèmèt ou aplike sou entènèt, gen kèk ki mande pou ou soumèt aplikasyon pa lapòs, ak lòt moun prefere ke ou vizite biwo a nan moun.
Pou senplifye pwosesis la, premye kontakte otorite lojman lokal ou a. Yon ajan gen ka di w ki kote ak ki jan pou aplike pou, menm jan tou ki pwogram leta ak charitab ki disponib. Ou ka jwenn yon biwo nan zòn ou an sou sit entènèt lokal lokasyon enfòmasyon HUD la.
Anvan ou aplike, asire w ke ou gen dokiman sa yo pare:
- Lisans chofè ou oswa idantite leta bay la.
- Yon kopi akò lokasyon ou
- Souch souch resan
- Yon kopi yon deklarasyon labank resan
- Nimewo sekirite sosyal tout manm nan kay ou
Resous Lojman Abòdab pou Konte yo
- Asosyasyon Nasyonal pretè Lojman Abòdab (NAAHL) - Misyon NAAHL se elaji opòtinite ekonomik atravè finansman responsab prive pou lojman abòdab ak revitalizasyon katye enklizif.
- Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini (HUD) : Sibvansyon Devlopman Kominotè (CDBG), Patenarya Envestisman HOME (HOME), Fon Trust Lojman
- US Depatman Trezò a - Low Revni Kredi Taks sou Lojman (LIHTC) kreye ankourajman mache pou akizisyon a ak devlopman, reyabilitasyon nan lojman abòdab pou lokasyon.
- Sèvis Lojman Riral nan Depatman Agrikilti Etazini (USDA) - Ofri yon varyete de pwogram yo bati oswa ajou kay esansyèl ak fasilite kominote nan zòn riral yo. USDA ofri prè, sibvansyon, ak garanti prè pou kay sèl ak milti-fanmi, mezon retrèt, lojman travayè agrikòl, ak plis ankò.
- Konsèy Nasyonal Ajans Lojman Eta a (NCSHA) - organizationganizasyon ki pa Peye-ki pa Peye-patizan ki te kreye pa ajans finans lojman eta a nan peyi a kowòdone ak ogmante efò defans federal yo pou lojman abòdab.
- Lis ajans finans lojman, pa leta
- Nasyonal Low-Revni Kowalisyon Lojman (NLIHC) - NLIHC se sèlman dedye a akonplisman sosyalman jis politik piblik ki asire ke moun ki gen revni ki pi ba nan Etazini yo gen kay abòdab ak desan.
- Asosyasyon Nasyonal Lokal Ajans Finans Lojman (NALHFA) - Asosyasyon nasyonal nan pwofesyonèl k ap travay nan finans lojman abòdab nan yon kontèks la pi laj nan devlopman kominotè nan nivo lokal la. Enpwofitab ki konsantre sou defans ak bay asistans teknik nan ajans vil yo ak konte, òganizasyon san bi likratif, ak biznis prive.
- Asosyasyon Nasyonal Bòs mason Kay (NAHB) - Yon federasyon ki gen plis pase 700 asosyasyon leta ak lokal, NAHB reprezante plis pase 140,000 manm e se vwa endistri lojman Amerik la. Yo travay pou asire ke lojman se yon priyorite nasyonal e ke tout Ameriken yo gen aksè a lojman san danje, desan ak abòdab, si yo chwazi achte oswa lwe.
- Lojman Asistans Konsèy (HAC) - Nasyonal òganizasyon san bi likratif ki ede bati kay ak kominote nan Amerik riral yo.
Nòt final la
Difikilte pou peye lwaye ou ka pè, men èd ki disponib. Kòmanse pa kontakte yon ajan Otorite Lojman, aplike pou kèlkeswa pwogram ki disponib pou ou, epi kontinye chèche pwogram asistans ki pi piti, mwens li te ye ke ou ka rate. Sonje bagay sa yo pran tan - pifò pwogram yo gen plis aplikan pase sa yo gen finansman, ak lis datant yo pa estraòdinè.
Limit responsabilite nou: Sa a se yon atik enfòmasyon.
Redargentina pa bay konsèy legal oswa legal, ni li pa gen entansyon pran kòm konsèy legal.
Viewer / itilizatè a nan paj entènèt sa a ta dwe itilize enfòmasyon ki anwo yo sèlman kòm yon gid, epi yo ta dwe toujou kontakte sous ki anwo yo oswa reprezantan gouvènman an nan itilizatè a pou enfòmasyon ki pi monte-a-dat nan moman an, anvan yo pran yon desizyon.
Sa ki nan liv la
- Opsyon Lojman Finansman Federal
- Lojman piblik
- Pou kalifye pou lojman piblik ou dwe:
- Sibvansyone lojman prive posede
- Pou kalifye pou lojman prive sibvansyone, ou dwe:
- Asistans peman lokasyon
- Lwe asistans nan zòn riral yo
- Pou aplike pou pwogram Asistans Lwaye Riral la, ou bezwen:
- Lòt opsyon
- Pwogram Asistans Federal Kijan Pou Aplike
- Resous Lojman Abòdab pou Konte yo
- Nòt final la